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Aluguel vs. Compra de Imóvel
Compare financeiramente alugar ou comprar um imóvel e veja o tempo estimado de payback.
Custo mensal estimado
Parcela financiamento
2.706,85
R$/mês
Custo total (compra)
3.040,18
R$/mês (c/ IPTU + manutenção)
Aluguel
2.000,00
R$/mês
Diferença mensal (compra − aluguel): R$ 1.040,18 (comprar custa mais por mês). Payback estimado da entrada: 76,9 meses (~6,4 anos).
Patrimônio acumulado em 30 anos
Valor do imóvel (comprando)
1.728.776,95
R$
Total pago em aluguel
720.000,00
R$
Diferença
1.008.776,95
a favor da compra
Esta é uma estimativa simplificada. Não considera saldo devedor restante, IR sobre aluguéis recebidos, custos de manutenção variáveis, rentabilidade de investimentos alternativos do valor da entrada, taxas de corretagem ou variações de mercado. Use como referência inicial, não como recomendação financeira.
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